Юридические услуги - наследование.
17.07.2010
Спрашивает Елена
Вопрос:
Здравствуйте! Частный дом достался по наследству от матери 4-ым детям, дом приватизировали, и на трех детей получились доли по 1/4+1/16, а четвертому только 1/16, т.к он не участвовал в купле-продаже дома. Сейчас доприватизировали почти всю землю, в документах стоят такие же доли. Четвертый ребенок с этим не согласен и отказался подписывать документ о приватизации земли. Скажите, пожалуйста, как в этой ситуации все-таки доприватизировать землю? Какие нужно собрать документы, чтобы обратиться за помощью в суд?
Ответ:
Здравствуйте, Елена.
Мы предлагаем Вам один из вариантов решения проблемы, который используется на практике.
В Вашей ситуации четвертый ребенок имеет 1/16 долю в праве на дом. Так в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
Это означает, что возможно обратиться в суд, с требованием прекращении права собственности четвертого ребенка на его долю, составляющую 1/16 общего имущества, и выплате ему компенсации.
Таким образом, имеется возможность заплатить 1/16 от рыночной стоимости дома четвертому ребенку и оставшимися собственниками приватизировать землю.
На вопрос ответил юрисконсульт Долидёнок Виталий Васильевич
Мы предлагаем Вам один из вариантов решения проблемы, который используется на практике.
В Вашей ситуации четвертый ребенок имеет 1/16 долю в праве на дом. Так в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
Это означает, что возможно обратиться в суд, с требованием прекращении права собственности четвертого ребенка на его долю, составляющую 1/16 общего имущества, и выплате ему компенсации.
Таким образом, имеется возможность заплатить 1/16 от рыночной стоимости дома четвертому ребенку и оставшимися собственниками приватизировать землю.
На вопрос ответил юрисконсульт Долидёнок Виталий Васильевич
Список услуг:
|
Налоги Долевое Ущерб |
Сделки Земля Гаражи |
Приватизация Наследование Возврат долгов |
Семейное право Жилищные споры Перепланировка, перевод в нежилое |
Наследование – переход имущества к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Вопросы на тему перехода прав в порядке наследования множество.
С одной стороны, ещё при жизни собственник не может определиться. Может ли он быть уверенным в том, что имущество достанется именно тому, кому он его завещал, или не будут ли кем-то обмануты наследники по закону ? Стоит ли оформить права на будущего наследника ещё при жизни, при этом сохранив права на имущество?
С другой стороны, наследник, потеряв близкого человека, зачастую вынужден бороться за права на, казалось бы, бесспорно свое имущество!?
Собственнику недвижимости мы расскажем о самых распространённых способах перехода права. При этом обозначим все возможные риски любого Вашего решения.
-
Договор ренты
-
Дарение или Купля-продажа
-
Завещание
Наследнику поможем оформить права на недвижимость. Обеспечим защиту и охрану его прав.
-
Оформление наследственных прав
-
Восстановление пропущенного срока для вступления в наследство
-
Включение имущества в наследственную массу
-
Разрешение споров между наследниками в суде
Услуги по оформлению наследственных прав, предлагаемые юристами нашей компании:
-
Представительство интересов наследников у нотариуса, органах технической инвентаризации, Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
-
Признание права собственности в порядке наследования в суде.
-
Оформление наследства на квартиры, комнаты, землю, гаражи и т.д.
-
Восстановление пропущенного срока для вступления в наследство.
-
Включение имущества в наследственную массу
Сопутствующие услуги компании:
-
Гашение задолженностей по оплате коммунальных платежей для оформления наследственных прав.
-
Выкуп квартир, долей, земельных участков.
-
Авансы в счёт продажи на оформление документов, личные расходы, Займы под залог недвижимости.
-
Оформление кредитов и займов в банках партнёрах (в том числе ипотечных).
-
Оформление, продажа или обмен, поиск альтернативного жилья.
-
Сопровождение сделок на всех её этапах.
Запись на консультацию в юридический отдел
Красноярской Городской Службы Недвижимости
по т. 295-78-70
Первая встреча в офисе компании бесплатна и ни к чему не обязывает
все делаСудебная практика
25.01.2010
Дело о признании права собственности на гараж
Истец «А» обратилась в суд с требование к ответчику - Администрации Кировского района г. Красноярска и Администрации г. Красноярска о признании права собственности на 1-этажный кирпичный гаражный бокс № 1, расположенный в г. Красноярске, мотивируя тем, что в 2005 году умерла ее мать, которая являлась единственной наследницей после смерти своего мужа, умершего в 2001 году, после смерти которого мать фактически приняла наследство, не оформив надлежащим образом своих прав, решением Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Красноярска от 1974 года за мужем был закреплен земельный участок под строительство гаража. На протяжении всего времени он добросовестно владел имуществом, уплачивал налоги на землю, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей отказано, так как права на гаражный бокс ни за матерью, ни за ее супругом оформлены не были.
В дальнейшем истец уточнил требования и просит включить гаражный бокс в состав наследства без признания права собственности.
В судебном заседании представитель истца — юрисконсульт ООО «Красноярская городская служба недвижимости» требования в уточненном виде поддержал в полном объеме по указанным в ранее поданных заявлениях основаниям.
В дальнейшем истец уточнил требования и просит включить гаражный бокс в состав наследства без признания права собственности.
В судебном заседании представитель истца — юрисконсульт ООО «Красноярская городская служба недвижимости» требования в уточненном виде поддержал в полном объеме по указанным в ранее поданных заявлениях основаниям.
Результат дела:
Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
В силу статьи 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация» строению в виде гаражного бокса присвоен адрес. По заключению ООО «Ромашка» эксплуатация гаражного бокса соответствует требованиям пожарной безопасности, по заключению главного санитарного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» устройство и условия эксплуатации гаражного бокса не противоречат санитарным правилам и нормативам, по заключению института «Красноярскгражданпроект» строительные конструкции соответствуют эксплуатационным требованиям и не предоставляют угрозы для окружающих, несущая способность строительных конструкций не вызывает. По заключению Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска размещение гаражного бокса соответствует Генеральному плану города.
Суд счел возможным удовлетворить требования истца «А» о включении имущества в виде гаражного бокса в состав наследственного имущества, т. к. оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.
В силу статьи 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация» строению в виде гаражного бокса присвоен адрес. По заключению ООО «Ромашка» эксплуатация гаражного бокса соответствует требованиям пожарной безопасности, по заключению главного санитарного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» устройство и условия эксплуатации гаражного бокса не противоречат санитарным правилам и нормативам, по заключению института «Красноярскгражданпроект» строительные конструкции соответствуют эксплуатационным требованиям и не предоставляют угрозы для окружающих, несущая способность строительных конструкций не вызывает. По заключению Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска размещение гаражного бокса соответствует Генеральному плану города.
Суд счел возможным удовлетворить требования истца «А» о включении имущества в виде гаражного бокса в состав наследственного имущества, т. к. оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.
31.07.2009
Дело о признании права собственности в порядке наследования.
Истец, в лице представителя от ООО “КГСН” обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности по праву наследования на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что после смерти мужа открылось наследство, состоящее из ½ доли квартиры и гаражного бокса. Свидетельство о паве на аследство по закону и о праве собственности на ½ долю квартиры ею было получено, однако в выдаче свидетельства о паве на наследство по закону и о праве собственности на гаражный бокс ей было отказано в связи с тем, что он не был зарегистрирован в установленном порядке. Истец считает, что поскольку она состояла с умершим в браке на момент смерти последнего, имеет право на вступление в наследств.
Результат дела:
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 К РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретеия наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял аследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал натариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии.Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследсва.
В судебном заседании было установлено, что умерший являлся членом ГСО “Ма....ль” с хх.02.1992 года, паевой взнос был им полностью выплачен. Являясь членом кооператива он построил в данном комплексе гаражный бокс, которому согласно справки “Крастехинвентаизации” от 12.04. 2004 г. Был присвоен адрес. Однако право собственности на указанный объект недвижимости умерший при жизни зарегистрировать не успел.
В судебном заседании было установлено, что умерший состоял в зарегистрированном браке с “А” с 07.01.1955г., что подтверждается свидетельством о браке, следовательно, истец является наследником по закону, которая приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии аследсва и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтвердилось ответом нотариуса.
Установлено, что спор относительно наследства между наследниками отсутствует.
Совокупность собранных доказательств п делу подтверждает, что истица фактически приняла наследство, осуществляет права по владению и пользованию имуществом, однако, не может получить свидетельство о наследстве на гаажный бокс, поскольку наследодатель при жизни е оформил на него свои права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец является законным наследником.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, учитывая, что истец вправе наследовать указанное имущество после смерти супруга.
Юридический отдел "Красноярской Городской Службы Недвижимости" т 8(391) 295-78-70
Согласно ст. 1142 К РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретеия наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял аследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал натариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии.Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследсва.
В судебном заседании было установлено, что умерший являлся членом ГСО “Ма....ль” с хх.02.1992 года, паевой взнос был им полностью выплачен. Являясь членом кооператива он построил в данном комплексе гаражный бокс, которому согласно справки “Крастехинвентаизации” от 12.04. 2004 г. Был присвоен адрес. Однако право собственности на указанный объект недвижимости умерший при жизни зарегистрировать не успел.
В судебном заседании было установлено, что умерший состоял в зарегистрированном браке с “А” с 07.01.1955г., что подтверждается свидетельством о браке, следовательно, истец является наследником по закону, которая приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии аследсва и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтвердилось ответом нотариуса.
Установлено, что спор относительно наследства между наследниками отсутствует.
Совокупность собранных доказательств п делу подтверждает, что истица фактически приняла наследство, осуществляет права по владению и пользованию имуществом, однако, не может получить свидетельство о наследстве на гаажный бокс, поскольку наследодатель при жизни е оформил на него свои права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец является законным наследником.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, учитывая, что истец вправе наследовать указанное имущество после смерти супруга.
Юридический отдел "Красноярской Городской Службы Недвижимости" т 8(391) 295-78-70
12.02.2009
Дело о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности.
Гражданка Д. обратилась в суд после смерти своего мужа, после него остался гараж, но нотариус отказался включить его в наследственную массу, на том основании, что он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Результат дела:
Юристы ООО "КГСН" вышли в суд с иском на стороне наследника, включили гараж в наследственную массу и признали право собственности за гражданкой Д.
Дела 1 - 3 из 5 Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец
