Юридические услуги - гаражи.
26.11.2009
Спрашивает Лариса
Вопрос:
По завещания в наследство от отца остался гараж, право собственности на него не оформлено. Существует только договор аренды 2002г на землю под гараж сроком на 10 лет. Договор аренды на землю зарегистрирован в Рег.палате. Хотя отец пользовался гаражом более 30 лет. Мои действия для продажи гаража, поскольку он находится в г.Зеленогорске. Возможно ли оформление его без судебного иска.
Ответ:
Здравствуйте Лариса!
Первоначально вам следует обратиться в нотариусу по месту смерти отца и завести наследственное дело.
В дальнейшем без подачи искового заявления в суд не обойтись, так как право собственности на гараж вы не имеете.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Законом установлен определенный срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев. Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истечение срока для принятия наследства влечет прекращение права на принятие наследства. Между тем, статья 1155 ГК предусматривает случаи, когда наследство все же может быть принято, хотя срок на его принятие истек. Пункт 1 статьи 1155 ГК РФ предусматривает случаи, когда суд может восстановить срок на принятие наследства и признать наследника принявшим наследство. Это возможно, однако, лишь при наличии следующих условий: во-первых, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок на принятие наследства по другим уважительным причинам, обратился в суд не позднее шести месяцев после того, как эти причины отпали.
При отсутствии хотя бы одного из этих условий срок на принятие наследства, пропущенный наследником, восстановлению судом не подлежит.
Первоначально вам следует обратиться в нотариусу по месту смерти отца и завести наследственное дело.
В дальнейшем без подачи искового заявления в суд не обойтись, так как право собственности на гараж вы не имеете.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Законом установлен определенный срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев. Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истечение срока для принятия наследства влечет прекращение права на принятие наследства. Между тем, статья 1155 ГК предусматривает случаи, когда наследство все же может быть принято, хотя срок на его принятие истек. Пункт 1 статьи 1155 ГК РФ предусматривает случаи, когда суд может восстановить срок на принятие наследства и признать наследника принявшим наследство. Это возможно, однако, лишь при наличии следующих условий: во-первых, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок на принятие наследства по другим уважительным причинам, обратился в суд не позднее шести месяцев после того, как эти причины отпали.
При отсутствии хотя бы одного из этих условий срок на принятие наследства, пропущенный наследником, восстановлению судом не подлежит.
Список услуг:
|
Налоги Долевое Ущерб |
Сделки Земля Гаражи |
Приватизация Наследование Возврат долгов |
Семейное право Жилищные споры Перепланировка, перевод в нежилое |
все делаСудебная практика
31.07.2009
Дело о признании права собственности в порядке наследования.
Истец, в лице представителя от ООО “КГСН” обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности по праву наследования на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что после смерти мужа открылось наследство, состоящее из ½ доли квартиры и гаражного бокса. Свидетельство о паве на аследство по закону и о праве собственности на ½ долю квартиры ею было получено, однако в выдаче свидетельства о паве на наследство по закону и о праве собственности на гаражный бокс ей было отказано в связи с тем, что он не был зарегистрирован в установленном порядке. Истец считает, что поскольку она состояла с умершим в браке на момент смерти последнего, имеет право на вступление в наследств.
Результат дела:
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 К РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретеия наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял аследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал натариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии.Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследсва.
В судебном заседании было установлено, что умерший являлся членом ГСО “Ма....ль” с хх.02.1992 года, паевой взнос был им полностью выплачен. Являясь членом кооператива он построил в данном комплексе гаражный бокс, которому согласно справки “Крастехинвентаизации” от 12.04. 2004 г. Был присвоен адрес. Однако право собственности на указанный объект недвижимости умерший при жизни зарегистрировать не успел.
В судебном заседании было установлено, что умерший состоял в зарегистрированном браке с “А” с 07.01.1955г., что подтверждается свидетельством о браке, следовательно, истец является наследником по закону, которая приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии аследсва и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтвердилось ответом нотариуса.
Установлено, что спор относительно наследства между наследниками отсутствует.
Совокупность собранных доказательств п делу подтверждает, что истица фактически приняла наследство, осуществляет права по владению и пользованию имуществом, однако, не может получить свидетельство о наследстве на гаажный бокс, поскольку наследодатель при жизни е оформил на него свои права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец является законным наследником.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, учитывая, что истец вправе наследовать указанное имущество после смерти супруга.
Юридический отдел "Красноярской Городской Службы Недвижимости" т 8(391) 295-78-70
Согласно ст. 1142 К РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретеия наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял аследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал натариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии.Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследсва.
В судебном заседании было установлено, что умерший являлся членом ГСО “Ма....ль” с хх.02.1992 года, паевой взнос был им полностью выплачен. Являясь членом кооператива он построил в данном комплексе гаражный бокс, которому согласно справки “Крастехинвентаизации” от 12.04. 2004 г. Был присвоен адрес. Однако право собственности на указанный объект недвижимости умерший при жизни зарегистрировать не успел.
В судебном заседании было установлено, что умерший состоял в зарегистрированном браке с “А” с 07.01.1955г., что подтверждается свидетельством о браке, следовательно, истец является наследником по закону, которая приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии аследсва и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтвердилось ответом нотариуса.
Установлено, что спор относительно наследства между наследниками отсутствует.
Совокупность собранных доказательств п делу подтверждает, что истица фактически приняла наследство, осуществляет права по владению и пользованию имуществом, однако, не может получить свидетельство о наследстве на гаажный бокс, поскольку наследодатель при жизни е оформил на него свои права.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец является законным наследником.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, учитывая, что истец вправе наследовать указанное имущество после смерти супруга.
Юридический отдел "Красноярской Городской Службы Недвижимости" т 8(391) 295-78-70
12.02.2009
Дело о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности.
Гражданка Д. обратилась в суд после смерти своего мужа, после него остался гараж, но нотариус отказался включить его в наследственную массу, на том основании, что он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Результат дела:
Юристы ООО "КГСН" вышли в суд с иском на стороне наследника, включили гараж в наследственную массу и признали право собственности за гражданкой Д.
