Юридические услуги - возврат долгов. Взыскание задолженности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В свою очередь, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, Вы не обязаны уплачивать долг за бывшего владельца. Со своей стороны, можем предложить один из выходов из сложившейся ситуации. Обратиться в Ваше районное отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» для составления акта сверки числящейся за Вами задолженности, в котором будут указаны дата возникновения задолженности и ее размер. После этого, представить в то же отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» право устанавливающие докумнты (договор купли-продажи, свидетельство о праве) на квартиру и вышеуказанный акт для проведения перерасчета задолженности.
На Ваш вопрос ответил юрисконсульт ООО «КГСН» Феджага Николай Васильевич
Список услуг:
| Налоги
Долевое Ущерб | Сделки
Земля Гаражи | Приватизация
Наследование Возврат долгов | Семейное право
Жилищные споры Перепланировка, перевод в нежилое |
|
Возврат долгов. Взыскание задолженности Договор займа. Долговая расписка в получении денежных средств. Правильное составление документов при заключении договоров займа важнейшее условие для обеспечения возврата Ваших средств. Иногда достаточно одной только расписки, но и она должна быть правильно составлена. Огромное количество вопросов в наш отдел поступает относительно юридической силы расписки или правильности её оформления, также многие интересуются способами обеспечения возврата займа: чаще идёт речь именно о залоге недвижимого имущества. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Читателю следует обратить внимание, на тот факт, что исходя из смысла статьи 808 ГК РФ, соблюдением письменной формы договора займа будет являться расписка заемщика, в которой будет указано, что определенная сумма денег одним лицом передана, а другим лицом принята. И именно этот документ будет подтверждать заключение договора займа и соблюдение его письменной формы! Глава 42 ГК РФ носит название «Заем и кредит» и устанавливает общие правила для отношений между сторонами возникших на основании договоров займа и кредита. §1 Главы 42 ГК РФ, п.1 ст.807 ГК РФ дает определение договора займа - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Сторонами по договору займа являются займодавец - лицо, передающее денежные средства или иные ценности другой стороне, и заемщик - лицо, получающее деньги или вещи.Договор займа является реальным договором, то есть он считается заключенным с момента передачи денег или иных вещей. Для заключения реального договора необходимо одновременное выполнение двух условий: 1) облеченное в соответствующую форму соглашение сторон;2) передача имущества, определенного этим соглашением. То есть, до момента передачи денег или вещей договор займа считается не заключенным. Юристы ООО "Красноярская Городская Служба Недвижимости" помогут правильно составить договор займа, порекомендуем способы обеспечения испонения обязательств по возврату долга. Также мы предложим сделать заключение и обозначить судебные перспективы по уже действующим распискам, договорам, неисполненным обязательствам. Мы готовы представлять Ваши интересы и в службе судебных приставов для реального, фактического исполнения судебного решения. Записаться на консультацию можно по т. 295-78-70 или, оставив электронную заявку
Запись на консультацию в юридический отдел Красноярской Городской Службы Недвижимости по т. 295-78-70 Первая встреча в офисе компании бесплатна и ни к чему не обязывает |
